2020 부동산 취득세율

2020 부동산 취득세율

2020 부동산 취득세율

2019년이 지나면서 여러가지 많은 사항들이 바뀌고 또 다른 새로운 정책들이 들어서기마련인데, 부동산 취득세율 또한 마찬가지입니다. 이미 많은 사람들은 이와 관련된 자료를 궁금해하며, 새로운 한 해를 맞이하며 준비를 하고 있는데, 어떤 사항들이 바뀌었는지, 어떤 정책이 새로 생겨났는지 예를 통해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

부동산 취득세율과 관련하여 비슷한 정보 혹은 관련된 자료나 연관이 있는 자료에 대해 정보를 받아보고 싶은 분들은 관련 사이트를 통해서 쉽고 빠르게 알아보시기 바랍니다.

 

2020 부동산 취득세율

계속해서 해가 넘어갈 때 마다 여러가지 다양한 부동산 정책은 새로 생겨나고있는게 사실입니다. 대출을 제한하는 정책뿐만아니라 세금과 관련하여 나오는 내용들이 주를 이루고 있는데, 보통은 공급적인 부분의 정책을 대부분 원하고있죠.

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당연히 공급적인면으로 보았을 때 계획을 세운다해도 오랜 기간이 걸리기 때문에 당장에 부동산측에 큰 영향을 미치지는 않다고하지만, 사람들의 심리가 많이 보이는 부분이라고 알고있습니다. 이와 관련하여 이번에 맞이 한 2020년 경자년에 변화된 부동산 취득세율에 대해서 알아보는 시간을 가져보려고합니다.

2020 부동산 취득세율

 

지난 2019년 부동산 취득세율을 다시 보자면, 2020년에 바뀐 부분이 조금 있기에 이 부분을 먼저 이해가 잘 되게 알아보도록 하겠습니다.

2020 부동산 취득세율

바로 보이는 이미지를 확인해보면, 2019년 기준으로 부동산 취득세율을 알아볼 수 있는데, 자신이 해당하는 주택의 가격 그리고 평형에 따라 합계세율을 곱해준다면, 누구나 쉽게 취득세를 계산해 낼 수 있습니다.

상황을 만들어보자면, 6억원에 85m^2 아파트를 구매한다면 6억x2.2% 즉, 부동산 취득세율 2.2%를 곱해주고 취득을 할 때 지출해야하는 세금을 계산해 낼 수 있습니다.

2020 부동산 취득세율

이번 2020년에는 취득가액 평형에 따라 모든 부동산 취득세율이 변화가 되는게 아닌 6억원에서 9억원 구간인 2%의 세율이 적용되는 구간이 조금 더 세분화가 이루어진다고합니다.

2020 부동산 취득세율

기존 6억원까지의 금액으로는 약 1% 정도이며, 6억에서 9억 구간에는 2% 그리고 9억을 넘어가는 가격으로는 약 3%의 부동산 취득세율을 가지고 있었다하면, 6억이 살짝 넘어가도 2% 정도의 세율을 적용받고 부담이 커지며 형평성을 고려한 뒤 조금씩 세분화를 시킨것으로 보입니다.

2020 부동산 취득세율

2020 부동산 취득세율 표를 비교해보자면, 앞전에 언급한 바와 같이 6억원 그리고 9억원 사이의 구간에 특정한 부동산 취득세율이 적용되었는데, 이번에는 7억과 7억 5,000만원의 구간이 새로 생겨나면서 부동산 취득세율이 변경이 되었다고합니다.

2020 부동산 취득세율

만약 7억원의 주택을 구입한다면, 지난 2019년도 기준을 통해서는 약 1,400만원 즉, 2% 정도 내야하며, 이번 2020년도 기준으로는 1,169만원을 지출해야하는 것 입니다. 이해가 되셨나요?

8억 그리고 9억원의 구간에서는 부동산 취득세율이 증가한다고 하며, 바로 아래 구간에는 변동이 없거나 조금은 더 감소한 것으로 보입니다.

2020 부동산 취득세율

참고사항으로는 2020년부터 고가 재건축과 관련 및 재개발 입주권에 대해 양도소득세를 부과한다고 하며, 1세대 비과세 대상으로 안심을 하던 분들은 아마도 신경을 써야할 것 입니다.

2020 부동산 취득세율

높은 주택의 기준은 실거래가 약 9억원을 초과한다는 것을 나타내며, 주택이 아닌 조합원입주권에 대해서는 양도세가 적용이 된다고합니다.

2020 부동산 취득세율

이렇게 2020 부동산 취득세율에 대하여 알아보는 시간을 가져보았는데, 어떤식으로 2019년 대비 2020년에 변화가 되었는지 보았습니다. 약 1% 정도에 차이도 높은 금액이라면, 많은 세액이 나갈 수 있기때문에 취득을 하기전에 꼭 미리 확인을 해보시는 것을 권장합니다.